Arran la posada en marxa del Pla Estatal de l'Habitatge per a 2026-2030, parlem hui de l'assumpte i de l'obligatòria inspecció d'edificis. Identificat amb les sigles IEEV.CV es tracta d'un document que indica l'estat de conservació, les condicions d'accessibilitat i d'eficiència energètica dels edificis residencials d'una antiguitat superior als 50 anys. L'objectiu de l'avaluació és detectar qualsevol deficiència constructiva o d'habitabilitat que puga requerir escometre actuacions d'urgència en matèria de manteniment o de tipus constructives per a la rehabilitació d'edificis que superen els mig segle des que foren construïts.
Si amb el Reial Decret llei de 2011 van quedar fixades les bases per a l'anomenada Inspecció Tècnica d'Edificis, va ser la llei 8/2013 de 26 de juny qui establia la normativa principal que regularia l'obligació de l'avaluació als edificis de més de cinquanta anys d'antiguitat. Posteriorment, la normativa autonòmica, i fins i tot municipal, regulava amb més detall les obligacions al voltant de la inspecció d'edificis amb més de mig segle de vida des de la seua construcció. Així doncs, hi ha fins a tres normes relacionades amb l'assumpte que la Generalitat Valenciana ha legislat i que cal considerar per tal d'evitar caure en incompliments que poden dur a sancions administratives de tipus urbanístic. Aquestes normes són:
- DECRET 53/2018, de 27 d’abril, del Consell, pel qual es regula la realització de l’informe d’avaluació de l’edifici d’ús residencial d’habitatge i el seu Registre autonòmic en l’àmbit de la Comunitat Valenciana. [2018/4412]
- DECRET LEGISLATIU 1/2021, de 18 de juny, del Consell d’aprovació del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge. [2021/7508]
Gràcies a la normativa vigent i les obligacions a la propietat, hem vist com en aquesta última dècada s'han vist rehabilitats nombrosos edificis, sobretot de les comunitats de propietaris d'edificis residencials a la nostra platja, que, a més de garantir una seguretat més elevada, atés que van ser de certa gravetat alguns despreniments de part de finques antigues, han millorat l'estètica i la imatge urbana formada per nombroses construccions realitzades allà pels seixanta i setanta del segle passat.
PLA ESTATAL D'HABITATGE
Amb el nou Pla Estatal d'Habitatge s'estableixen objectius per a l'horitzó 2026-2030 adreçats a la construcció, la rehabilitació i la protecció. Les autonomies tenen la total competència en aquesta matèria i amb el Pla, que suposa una dotació econòmica del 60% de la inversió total per part de l'Estat, ha d'estar complementada per les comunitats autònomes amb el 40% restant.
Caldrà tenir molt en compte, per les persones interessades, si les ajudes estableixen el requisit de comptar amb determinades certificacions, com poden ser els d'eficiència energètica o el de l'avaluació d'edificis, per a accedir a aquestes.
A Bellreguard es disposa de solars pensats originàriament per a la construcció d'habitatge protegit. A més a més, podem veure alguna finca en una situació precària en mans d'algun banc que amb les ajudes adreçades als municipis podrien ser objecte d'una inversió pública local, amb l'objectiu de dotar d'un parc d'habitatge protegit que permetera augmentar l'oferta, en un moment en el qual els preus dels lloguers s'han disparat i els de compra fan molt complicada l'adquisició, molt particularment per als joves del nostre poble.
Les ajudes a la rehabilitació en habitatges és cridanera, perquè al nostre poble, si teniu una casa en eixe espai perfectament delimitat al planejament urbanístic, podeu aconseguir fins a 50.000,00 € en ajudes si l'actuació millora estructura, accessibilitat i eficiència energètica.
Esperem que l'Ajuntament, tal com va fer quan les anomenades ajudes RENHATA, on l'ajuda des dels serveis tècnics habilitats a l'efecte va ser molt efectiva i útil, facilite ara també l'assessorament i la gestió dels tràmits escaients per a l'obtenció de les possibles ajudes, a les persones interessades en abordar la rehabilitació o construcció del seu habitatge.
